Działalność gospodarcza to sposób na realizację własnych ambicji zawodowych. Wiele osób prowadzących własny biznes ma jednak obawy przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny. Jednym z kluczowych wymagań banków jest okres prowadzenia działalności gospodarczej. W poniższym artykule dowiesz się, jak długo trzeba prowadzić działalność gospodarczą, aby dostać kredyt hipoteczny.
Staż działalności gospodarczej
Najczęściej banki wymagają, aby firma była prowadzona przez co najmniej 12 miesięcy, aby móc ubiegać się o kredyt hipoteczny. W niektórych przypadkach okres ten może wynosić 18 lub 24 miesiące. Staż działalności jest ważnym kryterium, ponieważ instytucje finansowe chcą mieć pewność, że firma jest stabilna i posiada zdolność kredytową. Decyzję kredytową trzeba często oczekiwać nawet przez miesiąc, a w trakcie oczekiwania bank może poprosić o przesłanie dodatkowych dokumentów.
Wyjątki od zasady
Chociaż większość banków wymaga minimum 12-24 miesięcy stażu firmy, istnieją sytuacje, w których można ubiegać się o kredyt hipoteczny nawet prowadząc działalność krócej niż 12 miesięcy. Przykładem takiej sytuacji może być prowadzenie działalności na rzecz byłego pracodawcy lub w tej samej branży. W niektórych przypadkach banki są w stanie zaakceptować wniosek o kredyt hipoteczny dla firm działających już od 3 miesięcy. mBank oferuje produkt hipoteczny dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą od co najmniej 6 miesięcy oraz kredyt niezabezpieczony dla osób fizycznych od co najmniej 12 miesięcy.
Stabilność dochodu
Ważnym czynnikiem brany pod uwagę przez banki jest również stabilność dochodu. Banki często przyjmują do zdolności dochód, jeśli działalność jest prowadzona od 12 lub 24 miesięcy. W przypadku zawieszenia prowadzenia firmy z powodu problemów natury pieniężnej, warto ubiegać się o kredyt hipoteczny dopiero po upływie 12 miesięcy od wznowienia działalności.
Kredyt hipoteczny na ryczałcie
Osoby prowadzące działalność gospodarczą na ryczałcie również mają możliwość uzyskania kredytu hipotecznego. Warto zwrócić uwagę na banki, które liczą zdolność kredytową korzystnie dla osób na ryczałcie. W przypadku zmiany formy opodatkowania na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, warto poczekać z wnioskiem o kredyt hipoteczny na ustabilizowanie sytuacji finansowej przedsiębiorstwa. Lista wymaganych dokumentów do złożenia wniosku kredytowego może się różnić w zależności od banku, dlatego warto wcześniej sprawdzić wymagania konkretnej instytucji finansowej.
Podsumowanie
Staż działalności gospodarczej to istotny czynnik brany pod uwagę przez banki przy rozpatrywaniu wniosków o kredyt hipoteczny. W większości przypadków wymagany okres prowadzenia działalności wynosi od 12 do 24 miesięcy, jednak istnieją wyjątki, które pozwalają ubiegać się o kredyt po krótszym czasie. Warto także pamiętać o stabilności dochodu oraz ewentualnych przerwach w prowadzeniu działalności, które mogą wpłynąć na decyzję kredytową. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto sprawdzić wymagania konkretnej instytucji finansowej oraz przygotować się na przedstawienie dodatkowych dokumentów.
